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学会专家观点:新形势下房地产业的转型与发展

发布时间:2017-11-24 | 信息来源:

建设部原副部长、中国房地产业协会会长   刘志峰

 

    一是加快发展新兴地产,改变传统的发展模式。新兴地产的主要特征是房地产的发展理念、商业模式、营销手段和营销管理手段更为先进。其与其他行业的关系比过去进一步融合和共享开放,表现形式是房地产在向互联网+金融、+教育、+旅游、+大健康、+服务业转型后形成全新的产业新城,如高科技园区、休闲旅游地产、学问交流地产等交叉式的发展业态。通过资源整合,开发利用,用新科技、新技术、新材料提升项目综合品质,进而实现传统地产向新兴地产升级转型。

    二是加快与互联网的互动融合。互联网的兴起对房地产的设计、施工建造、材料供应、市场销售、后继服务等整个产业链带来新的变化。房地产业要和互联网进行全面的对接和融合,提高客户体验中心品质,利用互联网挖掘客户新的需求,研发出新的具有市场考验的新产品、新服务,满足群众和市场日益提高的新需求。现阶段推出高品质住宅既能满足老百姓的新需求,又能帮助住宅提高产品品质和升级换代,挖掘绿色建材等相关产业发展。除此之外,还要通过互联网+房地产,或者房地产+其他新兴经济和产业,进一步认清市场定位,推动经济发展。

    三是加快科技创新,推动住宅产业化。当前我国住宅产业发展仍然存在着建设模式粗放、升级产业能耗高、效益低、污染重等问题,在节能减排战略的要求下,房地产走绿色低碳之路是大趋势,发展绿色低碳和节能环保,关键要充分发挥科技的自身和引领作用,加快运用新兴实用技术,改造提升传统的住宅产业,通过技术进步,把房地产业从传统的建造业转变为先进的制造业,要大力发展寿命长、性能好、绿色低碳、性价比高的好房子,使老百姓的居住环境和居住安全得到保障。

    四是加快管理和服务创新,提高企业软实力。随着房地产业转型升级,房地产企业势必面临着方式上的调整和服务思路上的改变,房地产的管理创新既需要政府的政策扶持,又离不开房地产从业人员工匠精神和精细化管理。要抓好质量和程度管理,抓好品牌和学问管理。

 

    (上述观点是根据编辑在“新兴地产发展高峰论坛暨江苏东方地产研究院成立揭牌仪式”上发言整理,未经本人审阅) 

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